Phenixdu28

Bonjour à tous !

J'ai créé ce blog afin de vous faire profiter de la construction de notre maison Phénix Harmonie.
Ce blog est, en construction également.

Mais tout d'abord il s'avère qu'après diverses consultations de blog sur les constructions phénix, le temps moyen de construction à partir de la MAP est de ......... 8/9 Mois. (Wait en and see)
Notre MAP a eu lieu en octobre 2008. Ce qui ferai du... juin/Juillet 2009. excellent! si ça tombe en juillet.

Il faut remonter à 2 ans avant que ne se concrétise l'achat du terrain.

En effet, après avoir fait le tour des mairies d'eure et loir, il se trouve que ce dernier ai retenue mon attention (ma femme restant septique quant à la distance maison/travail 30 Km).
Mais celui-ci faisant parti d'un projet de lotir de la commune et connaissant le problème de prix et de disponibilité des terrains en eure et loir J'ai préféré mettre l'option dessus. Et l'aventure commence.

L'aventure commence, car 2 ans ça fait long et voici donc l'énumération des évènements avant la signature du terrain aujourd'hui.

- On est passé par Maison lelievre (belle maisons mais pas de terrain)

-Puis Résidence Inter, qui n'est pas venu au rdv chez nous. Et de plus le vendeur insistait lourdement pour nous refourguer le gaz pour 1 Euro de plus (J'EN VEUX PAS D'TON GAZ). Donc on a pas insisté.

-CTVL.. ben NC puisque le vendeur ne nous a pas présenté de modèle et pourtant nous en demandions (au moin un quoi). Il insistait sur les frais annexe... C'est bien mais après avoir passé 2 h chez lelievre et 1 h chez inter, et ben ça va on maitrise les frais. (quoique)

- Puis Maison pierre (pure vendeur)
Le vendeur était chez nous et voulais nous vendre un terrain sans même aller le voir (affolant).Et de plus il voulait nous mettre du lino partout dans les pièces principales. J'ai dit stop.

- Ensuite par MDA Maison des artisans, coopérative d'artisans ( prix attractifs mais sournois)
En effet après avoir trouvé un terrain qui appartenait au chef des travaux, peu chère. Il s'avérait qu'une servitude devait traverser le terrain. Voyant le comportement du tres tres gentils vendeur changer, ben j'ai dit stop. Ensuite le prix du terrassement était très sous évalué. Et pour couronner le tout ils viennent de faire faillite. Sur ce coup la on a eu chaud, très chaud.

-Et enfin on c'est dit que phénix serai une bonne chose de part leur prix attractifs. Super accueil de l'équipe, simple et droit au but (Chouette) et pour l'instant on eu raison...

(Attention! C'est notre avis basé sur notre expérience personnelle)

Voila, c'est le 'modèle' qui a retenu notre attention.
Apres modif du plan, Les chambres font 10.5 m² et le salon 35 m². On a juste réduit le garage, puisque celui-ci nous servira de buanderie.
Avec 2 gars et une tite fille fallait au moins 108 m².

Pour le financement j'ai choisi de passer par le biais d'un courtier (meilleur taux.com), qui ma trouvé un taux très attractif ( 4.85 sur 30 ans fixe en février 2008) en passant par le CIC.
Jusqu'à la ça va sauf que la vente du terrain était prévu pour mars 2008 et en fait elle a eu lieu en octobre 2008.
Donc lorsque le notaire a vu la date des offres de prêts, il nous a demandé une actualisation en juillet 2008 (compromis) ....gloups, sachant que les taux ont pris un point, j'ai passé une semaine de ouf sans pouvoir fermer l'œil.
Et le résultat fut énorme puisque le CIC maintenait le taux de février 2008.
La je dit 'great ' puisque sans ça on aurait prie 10 000 Euros dans la tronche, et la c'était plus pareil.
Bon, 30 ans c'est long, mais quitte à payer un loyer autant que ce soit pour nous.

Maison 108 000 Euros avec terrassement et tout et tout.
terrain 33 000 Euros viabilisé 1210 m²

Merci à M. le Maire de nous avoir gardé le terrain durant c'est deux années.

Bon au debut nous voulions un modèle pas très commun (non cubique), mais la réalité a fait que pour des primos accédants moyen, et ben y a pô trop l'choix.

Et oui la maison est sur le terrain (merci tata sanie pour les 'first' photos),ça fait toujours plaisirs lorsqu'il y a du new.

Voila le vide sanitaire qui s'est monté très très vite. Par contre, aucun accès n'a été prévu.. étrange. Et bien à présent il y en a un de 60/60 lol